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  尽管银行存贷款利率上调仅仅只有0.25个百分点,但时隔三年后的首次加息被市场解读为加息通道的开启,沉寂多年的固定利率房贷再度被人们想起,然而记者从多家银行了解到,目前尽管没有明文规定固定利率房贷停贷,但在实际操作过程中,固定利率房贷的产品已经停止发放。对此,业内人士表示此次贷款利率加息幅度并不大,目前固定贷款利率较浮动贷款利率还是有一定的空间,即使进入加息通道,市民也不必急着转成固定利率房贷。

  据了解,加息后,已有不少购房者开始询问固定利率房贷的产品,但现在银行愿意做这类产品的几乎很难找到,且固定利率的参照标准现在也很难说,很难说几年前的固定利率产品的利率是不是会发生变化。

  记者从沪上多家银行得知,曾经风光一时的固定利率房贷产品在2007年后就逐渐淡出了市场,而随着此后银行利率逐步下调,这类产品更是几乎无人问津。然而随着加息再次来临,不少贷款买房的市民开始再次寻求固定利率房贷产品,希望减少连续加息给自己带来的还款负担。然而,此时银行却将这类产品隐藏了起来。

  据记者了解,目前,固定利率房贷虽然还存在,但银行不愿承担未来加息的风险,因此,实际操作中已不推广这类产品。

  事实上,早有业内人士建议,市民不要急于办理固定利率的房贷产品,因为目前不少银行对首套房的利率优惠还在8.5折左右,5年期以上个人房贷的基准利率为5.94%,打8.5折以后仅为5.049%,而此次上调利息后,房贷基准利率为6.19%,打8.5折后,为5.26%,比一般银行推出的6%左右的固定利率贷款产品还有一定优势,且从目前的加息速度来看,不可能在短时间内出现大幅加息的状况,因此固定利率贷款产品未必合算

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